央行公布5月五大行庫新承做房貸新台幣448.63億元,月增107.65億元,房貸利率月減0.002個百分點,主因比較基期偏低、房市買氣回溫,加上低利率的青安貸款比重增加所致。

近年民營銀行積極搶攻房貸市場,中國信託商業銀行更獲選辦理公教人員「築巢優利貸」,利率最低1.56%起,搶食不少傳統行庫房貸業務,但台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀五大行庫,整體房貸市占率仍約4成,承做金額與利率變動情況,至今仍被視為房市景氣風向球。

央行統計,5月新承做房貸金額448.63億元,月增107.65億元,年增104.97億元。央行主管指出,4月適逢清明連假,以及去年端午節落在5月,導致工作天數較少,今年5月回復正常水準。此外,根據六都地政局數據,5月六都移轉棟數較4月大增36.6%,房市買氣明顯回升,也帶動新承做房貸成長。

另外,5月五大行庫新承做房貸利率1.627%,月減0.002個百分點,央行經濟研究處副處長吳懿娟表示,5月行庫新承做低利率的青年安心成家貸款比重略增,導致整體新承做房貸利率微幅下滑。根據央行統計,5月新承做青安貸款金額為77億元,占整體新承做房貸的17.2%,較3月的57億元、16.8%上揚。

有記者提問,近年房市下修,但在房價高點時貸款購屋的房貸戶,寬限期也即將到期,有立委憂心部分房貸戶還款能力不足,將導致銀行逾放比飆高。對此央行主管表示,在房地合一稅制上路後,投機客大多已經退場;而根據聯徵中心統計,新承做房貸中屬於自住的比重,近期都在85%以上,且央行2016年即解除豪宅以外的不動產信用管制,房市已經回歸自住,寬限期到期的影響應該不大。

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